So finden Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie Ihre Wunschmieter

Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete übersteigt auch in Göttingen das Angebot. Wenn Sie also Ihre Immobilie vermieten möchten, stehen Ihre Chancen auf reges Interesse denkbar gut. Eine große Anzahl potenzieller Interessenten ist allerdings noch kein Garant dafür, dass sich unter ihnen genau die richtigen Mieter finden, den Sie sich vorstellen oder wünschen. Wenn Sie noch keine Erfahrung als Vermieter oder Vermieterin haben, wissen Sie auch nicht, dass ein simples Inserat Ihnen zum Verhängnis werden kann - beispielsweise, weil in ihm wichtige, gesetzlich vorgeschriebene Angaben fehlen. Als erfahrene Immobilienmaklerin für Göttingen und Umgebung erspart Ihnen das Team von Baum Beyer Immobilien viel Zeit, Geld und vor allem Nerven bei der Mietersuche.

Darum sollten Sie eine Maklerin für die Vermietung Ihrer Immobilie engagieren

Schließen Sie das Risiko einer falschen Vermietung Ihrer Immobilie aus, indem Sie sich für uns, als fachkundiges Maklerbüro entscheiden, das sich im Göttinger Markt bestens auskennt und über die nötige Professionalität verfügt.

• Was ist bei der Miethöhe und der Immobilienanzeige zu beachten?

Die von Ihnen verlangte Miete muss sich am örtlichen Mietpreisspiegel orientieren. Welche Zu- und Abschläge für Ausstattung, Lage und Energieverbrauchswerte möglich sind, wissen wir als Immobilienmaklerinnen vor Ort sehr genau. Langfristig profitieren Sie mit einer marktkonformen und trotzdem rentablen Miete von unserer fachlichen Expertise. Gleiches gilt für Ihr Immobilieninserat: Es muss eine Reihe gesetzlich vorgeschriebener Angaben enthalten - zum Beispiel eine exakte Wohnflächenberechnung und Energieverbrauchswerte. Wir ergänzen fehlende Angaben für Sie und formulieren alles optimal und rechtssicher.

• Wieviel Zeit muss ich für die Mietersuche einkalkulieren?

Wenn Sie nicht konkret planen, sehr, sehr viel. Wir koordinieren und organisieren Besichtigungstermine mit potenziellen Mietern so, dass sie effektiv und ohne weiteren Zeitaufwand für Sie stattfinden können.

• Worauf muss ich bei der Auswahl meiner zukünftigen Mieter achten?

Sympathie ist eine feine Sache im menschlichen Miteinander - bei der Auswahl Ihrer zukünftigen Mieter darf sie aber niemals allein ausschlaggebend sein. Baum Beyer Immobilien wird Ihre Wunschinteressenten daher sorgfältig auf ihre Bonität prüfen. Zu einer Selbstauskunft holen wir Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft ein, um Ihnen das sichere Gefühl geben zu können, dass die sympathischen Bewerber aller Voraussicht nach auch pünktlich ihre Miete zahlen werden.

• Welche Tücken birgt ein Mietvertrag?

Das größte Risiko eines Mietvertrags, den Sie sich beispielsweise aus dem Internet herunterladen, ist, dass er veraltet ist. Die Rechtsprechung in Mietangelegenheiten befindet sich in einem steten Wandel - mit der Folge, dass viele Klauseln in alten Verträgen ungültig sind. Im schlimmsten Fall können die Mieter später Schadensersatzforderungen und/oder Mietkürzungen geltend machen. Wir verwenden nur die aktuell gültigen Formulare und bewahren Sie so vor bösen Überraschungen.

• Kann mir das Team von Baum Beyer Immobilien bei der Wohnungsübergabe helfen?

Es gehört zu unseren elementaren Aufgaben, dass wir ein sorgfältiges, fast penibles, Übergabeprotokoll der Wohnung erstellen. Darin werden Zustand und Ausstattung aller Räume präzise erfasst, etwaige Mängel dokumentiert und die Zählerstände notiert.

Wir engagieren uns für ein Mietverhältnis, das Sie sich wünschen

Ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis gibt sowohl Ihnen als Immobilieneigentümer als auch Ihren zufriedenen Mietern in gutes Gefühl.

Das Team von Baum Beyer Immobilien hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Wunschmieter zu finden. Dafür engagieren wir uns mit Empathie und Expertise. Rufen Sie uns gerne an, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Immobilien vermieten – Mit oder ohne Baum Beyer Immobilien?

„Ich spare mir die Maklerprovision und mache das selbst.“ Diesen Gedanken haben die meisten Eigentümer, sobald sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten möchten. Sicher spart das Vermieten auf eigene Faust Ausgaben, allerdings ist auch das nicht umsonst. Sowohl die Inserate als auch die Besichtigungstermine samt Anfahrt schlagen hier zu Buche und kosten Geld, Zeit und Nerven. Wenn Sie all dies zu Genüge haben, ist die Vermietung in Eigenregie die richtige Wahl für Sie. In allen anderen Fällen sollten Sie in eine professionelle Wohnungsvermittlung investieren. Wir koordinieren nicht nur die Kommunikation mit den Interessenten und sind für Sie vor Ort, sondern sorgen mit unserer Erfahrung und Professionalität zudem für einen zügigen und reibungslosen Vermietungsprozess.

Wann lohnt es sich, eine private Immobilie zu vermieten?

Über die Hälfte aller Mietobjekte in Deutschland sind in privater Hand. Mit Immobilienexpertinnen an Ihrer Seite lohnt sich das Vermietungsgeschäft mit Ihrem Eigentum. Unsere professionelle Vermarktung und unsere große Reichweite führen zu mehr Nachfrage und rentableren Mietpreisen. Auch vor Mieterwechseln und dem Anpassen des Mietpreises brauchen Sie sich dank unserer fachmännischen Unterstützung nicht zu verschließen. So holen Sie mit weniger Aufwand mehr aus Ihrem Objekt. Wir besprechen es gerne mit Ihnen.

Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Was ist besser?

Sowohl die Vermietung als auch der Verkauf von Eigentumswohnungen bietet Vor- und Nachteile. Welche Option für Sie am besten geeignet ist, kommt immer auf den Einzelfall an. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung gerne.

Wie setzen sich die Kosten für die Miete zusammen?

Die Kosten für die Miete setzten sich aus drei Faktoren zusammen:

Grundmiete – hierbei handelt es sich um die Kosten für die eigentliche Nutzung des Wohnraums.

Betriebskosten – hierunter fallen alle Kosten, die der Vermieter für die Betreibung des Wohnraums zahlt. Das sind beispielsweise die Kosten für die Müllentsorgung oder die Wasserversorgung. Zusammen mit der Grundmiete bezeichnet man diese Kosten als Nettokaltmiete.

Heiz- und Warmwasserkosten – spricht man von der Bruttowarmmiete, kommen zu den beiden oben genannten Punkten noch die Kosten für Heizung und warmes Wasser hinzu. Zusammen ergeben die drei Faktoren die Gesamtmiete.